Investieren, wo Geschichte Zukunft hat.
IMMOBILIEN ALS TEIL IHRES VERMÖGENS
Immobilien mit Substanz und Perspektive – eingebettet in Ihre persönliche Vermögensplanung. Ob Denkmal, Neubau oder Bestand: Wir betrachten Ihre Ziele und Ihre Situation, bevor wir ein passendes Objekt auswählen.
UNSER ANSATZ
Das Ganze sehen. Dann das passende Objekt.
Immobilien können durch ihre Substanz, laufende Mieterträge und mögliche steuerliche Vorteile ein sinnvoller Baustein des Vermögens sein. Ob sie zu Ihnen passen, hängt jedoch von Ihren Zielen, Ihrer Liquidität, Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Bereitschaft ab, Risiken zu tragen.
Deshalb steht am Anfang die Frage, welche Rolle eine Immobilie in Ihrer Gesamtplanung übernehmen soll. Erst danach betrachten wir, ob ein Denkmal, ein Neubau oder eine Bestandsimmobilie die passende Lösung sein könnte.
Unsere langjährige Erfahrung in Finanzdienstleistungen und Immobilien hilft uns, diese Zusammenhänge verständlich einzuordnen. Denn ein interessantes Objekt allein macht noch keine passende Anlage.
DREI WEGE ZUR IMMOBILIE
Ihre Ziele geben die Richtung vor.
Wir haben eine besondere Nähe zu Gebäuden mit Geschichte. Bei der Auswahl zählen jedoch die Eignung für Sie und die wirtschaftlichen Grundlagen des jeweiligen Objekts.
Denkmalimmobilien
Historische Bausubstanz mit neuer Perspektive. Wir betrachten Sanierungskonzept, Kosten, Vermietbarkeit und die Voraussetzungen möglicher steuerlicher Vorteile.
Neubauimmobilien
Zeitgemäße Architektur und aktuelle Bau- und Energiekonzepte. Entscheidend bleiben Standort, Qualität, Kaufpreis und die Tragfähigkeit der Kalkulation.
Bestandsimmobilien
Bestehende Gebäude mit eigener Geschichte und nachvollziehbaren Grundlagen. Zustand, Instandhaltungsbedarf, Mietverhältnisse und Entwicklungsmöglichkeiten gehören zusammen.
UNSERE ZUSAMMENARBEIT
Persönlich sprechen.
Fundiert entscheiden.
Ihre Ziele und Ihre Situation stehen am Anfang.
Risiken mitdenken
Immobilien binden Kapital langfristig. Mietausfall, Instandhaltung, Finanzierungskosten und Wertschwankungen gehören in jede Betrachtung.
01 · Ihre Situation verstehen
Welche Ziele verfolgen Sie? Wie ist Ihr Vermögen aufgestellt? Welche finanziellen Spielräume und Verpflichtungen bestehen?
02 · Die passende Rolle klären
Wir besprechen, ob eine Immobilie zu Ihrer Planung passt und welche Anforderungen sie erfüllen müsste.
03 · Ein konkretes Objekt betrachten
Wir ordnen Unterlagen, Zahlen und Annahmen ein und beziehen bei Bedarf Ihre steuerlichen und weiteren Fachberater in die Prüfung ein.
Erfahrung, die verbindet.
Wir teilen die Freude an Immobilien mit Charakter. Zugleich wissen wir aus vielen Jahren in der Finanzdienstleistung, wie wichtig der Blick auf das gesamte Vermögen ist.
Martina Petersmann
Nach ihrem Wirtschaftsstudium begleitete Martina Petersmann über viele Jahre anspruchsvolle Mandanten eines renommierten Finanzdienstleistungsunternehmens bei Fragen zur Sicherung und Entwicklung ihres Vermögens. Dabei entstand ihr besonderes Interesse an Immobilienanlagen.
Eigene Immobilienprojekte im In- und Ausland sowie verschiedene Ausbildungen, darunter ein Innenarchitekturstudium, verbinden praktische Erfahrung mit fundiertem Wissen. Ihr Blick gilt den Qualitäten, die ein Projekt langfristig als Kapitalanlage tragen können.
Daneben berät sie seit vielen Jahren Kunden bei der Raumgestaltung und Einrichtung.
Dirk Petersmann
Dirk Petersmann war über viele Jahre Vorstand eines Finanzdienstleistungsunternehmens und einer Vermögensverwaltung. Seine Stärke liegt darin, Kapitalanlagen analytisch zu betrachten und daraus bedarfsgerechte Lösungen für Anleger abzuleiten.
Die gemeinsame Leidenschaft für klassische Automobile führte ihn zu Gebäuden mit Patina, insbesondere alten Industriearealen. Mit dem Bau der heutigen Classic Remise in Düsseldorf, damals Meilenwerk, verwirklichte er die Idee, klassischen Automobilen eine passende Heimat zu geben.
Diese persönliche Nähe zu historischen Gebäuden verbindet er mit einer nüchternen Prüfung ihrer wirtschaftlichen Grundlagen.
IHRE FRAGEN
Die wichtigen Fragen sind persönlich.
Allgemeine Informationen helfen bei der Orientierung. Was daraus für Sie folgt, ergibt sich erst aus Ihrer konkreten Situation.
Lassen Sie uns ins Gespräch kommen.
Die Antworten hängen unter anderem von Ihrem Vermögen, Ihrer Liquidität, Ihrem Anlagehorizont und Ihrer steuerlichen Situation ab. Wir besprechen diese Fragen gerne mit Ihnen persönlich und beziehen für die individuelle steuerliche Bewertung Ihren Steuerberater ein.
Lohnt sich eine Immobilie in meiner persönlichen Situation?
Eine belastbare Antwort ergibt sich aus Ihrem Vermögen, Ihrer Liquidität und Ihrem Anlagehorizont.
Was bedeutet die AfA – insbesondere bei Denkmalimmobilien – für mich?
Die steuerliche Wirkung hängt von Ihrer persönlichen Situation ab und sollte mit Ihrem Steuerberater geprüft werden.
Denkmal, Neubau oder Bestand – was passt zu meinen Zielen?
Entscheidend sind Ihre Ziele, Ihre Situation und die wirtschaftlichen Grundlagen des Objekts.
KONTAKT
Was möchten Sie mit Ihrem Vermögen erreichen?
Schreiben Sie uns, was Sie beschäftigt. Martina und Dirk Petersmann freuen sich darauf, Sie und Ihre Pläne kennenzulernen.
office@patinacapital.de